El programa Casa Joven, desarrollado por el Fondo Social para la Vivienda (FSV), ofrece condiciones especiales para facilitar que salvadoreños de entre 18 y 35 años puedan adquirir una vivienda nueva o usada y comenzar a construir su propio patrimonio.
La iniciativa divide a los solicitantes en dos rangos de edad: jóvenes de 18 a 29 años y personas de 30 a 35 años. Cada grupo cuenta con montos, requisitos y porcentajes de financiamiento ajustados a sus condiciones económicas.
La ministra de Vivienda, Michelle Sol, ha destacado que el programa busca responder a las necesidades y posibilidades financieras de las nuevas generaciones.
“Es una muestra clara de cómo el Gobierno del Presidente Nayib Bukele acompaña a la juventud con soluciones pensadas para su economía, su etapa de vida y sus aspiraciones”, expresó la funcionaria.
Beneficios para jóvenes de 18 a 29 años
Los salvadoreños que tengan entre 18 y 29 años pueden solicitar financiamiento para comprar una vivienda nueva o usada con un precio máximo de $100,000.
El programa admite a trabajadores del sector formal, personas con ingresos variables y salvadoreños que reciben ingresos provenientes del exterior.
Entre los requisitos se encuentra contar con una actividad económica que permita demostrar capacidad de pago y presentar una declaración jurada de carencia de vivienda, debido a que el beneficio está orientado a la adquisición de la primera casa.
Para viviendas nuevas con un valor de hasta $40,000, Casa Joven ofrece un financiamiento del 100 % a los trabajadores del sector formal. En el caso de los solicitantes con ingresos variables, el porcentaje puede alcanzar el 97 %.
Cuando se trate de una vivienda usada, el FSV puede financiar hasta el 97 % de su valor, tomando como referencia el resultado del avalúo correspondiente.
El programa también contempla el financiamiento de los gastos de escrituración. Además, el Fondo Social para la Vivienda absorbe los derechos de registro de la hipoteca en operaciones de hasta $50,000.
Plazos de hasta 30 años
Para los jóvenes del sector formal, el plazo del crédito puede extenderse hasta 30 años. Los trabajadores con ingresos variables pueden obtener un periodo de financiamiento de hasta 25 años.
Los solicitantes también tienen la posibilidad de aplicar de forma mancomunada, junto con un cosolicitante cuya edad no supere los 50 años.
Esta modalidad permite sumar los ingresos de ambas personas para fortalecer su capacidad financiera y optar por una vivienda que responda a sus necesidades.
Condiciones para personas de 30 a 35 años
Los salvadoreños de entre 30 y 35 años pueden aplicar al programa para comprar una vivienda nueva o usada con un valor máximo de $40,000.
En este rango, el beneficio está dirigido exclusivamente a trabajadores del sector formal y salvadoreños que perciben ingresos en el exterior.
El financiamiento puede cubrir el 100 % del valor de una vivienda nueva y hasta el 93 % de una vivienda usada, de acuerdo con el informe de avalúo.
El crédito puede solicitarse de forma individual o mancomunada y contar con un plazo de hasta 30 años.
El beneficio especial de Casa Joven puede utilizarse una sola vez, debido a que representa una oportunidad destinada a la compra de la primera vivienda.
Documentos necesarios para iniciar el trámite
Los interesados deben presentar una fotocopia del Documento Único de Identidad (DUI), preferiblemente ampliada, y demostrar el monto de sus ingresos mensuales.
Los empleados del sector público, las instituciones financieras o las administradoras de fondos de pensiones deben presentar una constancia de sueldo.
En el caso de los trabajadores del sector privado, se requiere la confirmación de empleo y el estado de cuenta de la AFP de los últimos seis meses.
Con esta documentación, el FSV puede iniciar el análisis crediticio y acompañar al solicitante durante el proceso de adquisición. Si se trata de una vivienda usada, posteriormente será necesario presentar documentos adicionales relacionados con el vendedor y el inmueble.
Casa Joven busca convertirse en una alternativa para las personas que desean independizarse, formar una familia o asegurar un patrimonio mediante condiciones de financiamiento ajustadas a su edad y situación económica.
“Este programa cubre las necesidades de nuestra juventud. Muchos crecen con el anhelo de un hogar propio, y Casa Joven ofrece un camino posible, responsable y accesible para lograrlo”, afirmó la ministra de Vivienda.
